Πολυκατοικία

Φωτοβολταϊκά σε
Πολυκατοικία

Με τον Ν. 5037/2023, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους έχει απλοποιηθεί. Αρκεί η συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών.

Νομοθεσία

Ο Κανόνας του 51%

Δεν χρειάζεται πλέον η συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών. Αρκεί το 51% των χιλιοστών συνιδιοκτησίας.

✅
51% Συναίνεση
Απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του 51% των χιλιοστών συνιδιοκτησίας του κτιρίου (Ν. 5037/2023).
📏
40% Όριο Ταράτσας
Η εγκατάσταση δεν μπορεί να καταλαμβάνει πάνω από το 40% του ωφέλιμου κοινόχρηστου χώρου.
⚠️
Εξαιρέσεις
Σε παραδοσιακούς οικισμούς και διατηρητέα κτίρια ισχύουν αυστηρότεροι κανόνες. Ο κανονισμός πολυκατοικίας δεν πρέπει να απαγορεύει ρητά.
Απαιτούμενα

Τι Χρειάζεστε

Για να προχωρήσει η αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ, χρειάζεστε τα εξής:

1
Ενεργή Παροχή Ρεύματος
Ρεύμα στο όνομά σας στο συγκεκριμένο κτίριο.
2
Τίτλος Ιδιοκτησίας
Συμβόλαιο του διαμερίσματός σας.
3
Κάτοψη Ταράτσας (Μηχανικός)
Σχέδιο που δείχνει πού θα μπουν τα πάνελ. Πρέπει να αποδεικνύεται ότι δεν εμποδίζεται η πρόσβαση στις κοινές υποδομές (ηλιακοί, κεραίες, κλιμακοστάσιο, ασανσέρ).
4
Βεβαίωση Στατικής Επάρκειας
Υπογεγραμμένη από Πολιτικό Μηχανικό, ότι το κτίριο αντέχει το πρόσθετο βάρος.
5
Αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ
Υποβάλλεται ψηφιακά για Σύμβαση Σύνδεσης (Net Billing).
Έγγραφα

Το Έγγραφο Συναίνεσης

Η συναίνεση αποδεικνύεται με Πρακτικό Γενικής Συνέλευσης ή Έγγραφη Συμφωνία όσων συγκεντρώνουν το 51% των χιλιοστών.

Απαραίτητα Στοιχεία Εγγράφου

  • Στοιχεία Πολυκατοικίας: Πλήρης διεύθυνση.
  • Στοιχεία Ενδιαφερόμενου: Ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, αριθμός διαμερίσματος και ποσοστό συνιδιοκτησίας.
  • Αντικείμενο Συναίνεσης: Ρητή δήλωση ότι «Συναινούμε στην εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος X kW στον κοινόχρηστο χώρο του δώματος».
  • Αναφορά στο Σχέδιο Μηχανικού: Η εγκατάσταση θα γίνει στο τμήμα που αποτυπώνεται στο επισυναπτόμενο σχέδιο.

Όροι Χρήσης στο Έγγραφο

  • Δεν εμποδίζεται η ελεύθερη πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους.
  • Δεν παραβλάπτονται υφιστάμενες εγκαταστάσεις (π.χ. ηλιακοί θερμοσίφωνες).
  • Το κόστος εγκατάστασης, συντήρησης και τυχόν αποξήλωσης βαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη του φωτοβολταϊκού.

Πίνακας Συνιδιοκτητών

Κάθε συνιδιοκτήτης που συναινεί πρέπει να αναγράφει:

  • Ονοματεπώνυμο
  • Αριθμός Διαμερίσματος
  • Χιλιοστά (%) Συνιδιοκτησίας
  • Υπογραφή (θεωρημένη μέσω gov.gr ή ΚΕΠ)

Σημείωση: Το έγγραφο αυτό συνοδεύει την αίτηση προς τον ΔΕΔΔΗΕ και τηρείται στο αρχείο του κτιρίου από τον διαχειριστή.

Δωρεάν Μελέτη

Υπολογίστε την εξοικονόμηση για την πολυκατοικία σας

Ο υπολογιστής μας λειτουργεί και για διαμερίσματα — ίδια μαθηματικά, ίδια ακρίβεια.

Ξεκινήστε τη Μελέτη →

Με επίσημα δεδομένα Ε.Ε. (PVGIS) · 100% Δωρεάν